ASSURANCES DES IMMEUBLES ET DES COPROPRIÉTÉS

Quel est le fonctionnement d’une assurance immeuble ?

Tout propriétaire ou syndic d’un immeuble doit prévoir d’assurer l’ensemble des parties communes du bâtiment ; sa responsabilité est en effet engagée lors de sinistres ou de dégradations subies.
Par parties communes, on désigne tous les lieux qui ne sont pas privatifs, elles correspondent donc notamment au hall d’entrée, aux cages d’escalier, à la ventilation, au système de chauffage ou encore aux locaux de buanderie. Les dégâts indemnisés par l’assurance immeuble regroupent les fuites d’eau, les infiltrations, les incendies ou dégagements de fumée, ainsi que les catastrophes naturelles (tempête, grêle). Les garanties de cette assurance couvrent également les bris de glace, les vols ou autres dégradations.

Selon le type de contrat souscrit, certains sinistres supplémentaires sont également couverts comme le bris des ascenseurs. Le contrat d’assurance est souscrit par le propriétaire ou le syndic de copropriété, pour tous les copropriétaires. Certains dégâts survenus dans les parties privatives ou de l’ordre de la responsabilité civile sont également pris en charge par ce contrat.
L’indemnisation des personnes est facilitée et accélérée par l’instauration de deux conventions :

• La convention CIDRE (Convention d’Intervention Directe et de Renonciation à un recours), qui indemnise immédiatement les victimes d’un dégât des eaux, peu importe la responsabilité.
• La convention CIDE-COP (Convention pour les dégâts des eaux en Copropriété), qui indemnise les coûts des dommages (matériels et immatériels) qui seraient d’un montant supérieur aux montants prévus par la CIDRE.

Les avantages de notre service d’assurances

Nous aidons les syndics de copropriété dans le choix des assurances spécifiques pour les immeubles.
Les contrats proposés sont autant destinés aux petits comme aux grands ensembles d’immeubles dépassant 2000 m². Pour une couverture optimale des dommages et risques, nous accompagnons chaque syndic de copropriété dans le choix des garanties.
Nous proposons également nos compétences auprès de chaque syndic bénévole, pour choisir les meilleures prestations d’assurance avec une couverture des risques optimale à un prix compétitif. Nous incluons notament les clauses de responsabilité civile des syndics bénévoles.
Les contrats peuvent également comprendre des garanties étendues, selon le choix de l’administrateur de l’immeuble pour l’assurance copropriété. Parmi celles-ci, il peut souscrire à des garanties de frais de relogement, de recherches techniques et le paiement des honoraires auprès de l’expert requis.

Accompagnement par un courtier en assurances spécialisé

Les syndics de copropriété peuvent compter sur le professionnalisme et l’expérience d’un courtier en assurance afin de choisir le contrat le plus approprié à leurs besoins. Dans ses fonctions, le courtier procède à une juste évaluation des nécessités en terme de garanties, et représente le syndic auprès des sociétés d’assurance afin d’obtenir les conditions les plus attractives du marché. Il est également une personne de confiance pour aider les syndics dans les méandres administratifs de la copropriété et des obligations d’assurance. En particulier, il peut les accompagner dans le cadre d’une résiliation assurance habitation, et sait les conseiller également pour la souscription d’assurance pno ou encore d’une assurance appartement spécifique. Son expertise permettra aux syndics d’être correctement assurés et indemnisés sur les parties collectives mais aussi les parties privées, lorsque cela s’avère nécessaire.