ASSURANCE PROPRIÉTAIRE NON OCCUPANT

Qu'est ce que l’assurance propriétaire non occupant (PNO) ?

L’assurance propriétaire non occupant est une assurance habitation obligatoire qui doit être souscrite pour couvrir tous les sinistres qui surviendraient dans un logement non occupé, en particulier pour couvrir la responsabilité civile.
Il existe en effet une zone grise entre les garanties couvertes par l’assurance de l’immeuble couvrant les parties communes et l’assurance habitation que le locataire doit avoir souscrite. Dans certains cas, aucune de ces deux assurances ne peut entrer en considération pour indemniser un sinistre survenu, en particulier dans des locaux vides. De cette façon, en souscrivant une assurance PNO le propriétaire est protégé intégralement au niveau de sa responsabilité civile bailleur. Le propriétaire pourra ainsi utiliser ses garanties dans les cas où le locataire aurait un défaut d’assurance, quand les locaux sont inoccupés en continu ou lorsque le locataire n’est pas directement responsable d’un sinistre survenu dans le logement.
Ce dispositif a été rendu obligatoire pour les bailleurs et propriétaires depuis la mise en application de la loi Alur, en 2014.

Votre courtier vous aide à choisir votre contrat

Les maisons et appartements mis en location doivent être protégés en cas de sinistre, même lors de périodes d’inoccupation. Le bailleur doit donc souscrire une assurance responsabilité civile couvrant le bien même lorsqu'il est durablement inoccupé
Un courtier en assurances peut procéder à des recherches en utilisant un outil comparateur d’assurance afin de trouver le contrat le plus avantageux et qui possède toutes les garanties nécessaires pour que vous soyez convenablement indemnisé en cas de sinistre. Avec ses connaissances étendues du secteur immobilier, votre courtier peut sélectionner les contrats d’assurance appartement ou maison qui sont les plus avantageux pour vous.
Pour choisir la meilleure offre, le courtier peut également proposer des garanties qui vous couvrent au niveau de la protection juridique, d’une garantie du mobilier (pour les appartements qui sont meublés) ou encore pour prendre en charge le montant du loyer dans le cadre de travaux de rénovation conséquents à un sinistre.

Obtenir un comparatif d’assurance propriétaire non occupant

Choisir une assurance propriétaire bailleur est indispensable afin de se prémunir contre tous les risques financiers inhérents à un sinistre, et toutes autres conséquences indirectes (impossibilité de louer les lieux en raison de dégâts). Tout logement inoccupé doit être suffisamment assuré en réponse à l’obligation de la loi ALUR, en particulier au niveau de la responsabilité civile. Pour trouver un contrat d’assurance pno attractif, il est conseillé de comparer plusieurs devis portant sur des couvertures de risque équivalents.
En effet, certains contrats peuvent être deux fois plus chers pour des garanties similaires. Un courtier d’assurances pno pourra décrypter les différents éléments des devis obtenus et suggérer la meilleure offre, tenant compte également de vos préoccupations en terme de protection (juridique, mobilier, loyers).